申請房屋作為抵押貸款被拒?可能是這五個原因惹的禍

雖然申請按揭貸款的要求不是很高，但只要房屋有掛牌價值，產權完整，借款人有足夠的償還能力和意願，除了良好的信用外，還是可以申請按揭的。但也有很多借款人清楚地反映了自己房子的價值，實現不錯，個人資質也很好，無法申請貸款下來，究竟是怎么回事?

1.資料填寫有誤

相信大家在確定自己有能力申請貸款的前提下，不會再去自作聰明地編造虛假資料;貸款但是即使如此在填寫資料的時候，發生失誤還是很有可能的。但是在銀行的眼中，才不會管借款人資料是虛假的還是填寫失誤的，只要確定內容不對，就直接拒絕貸款。

這個問題並不太難解決。在填寫貸款申請表時，每個人都要仔細核對。基本上不會出什么差錯。

對於這個問題，大家不要認為反正資質夠就能申請貸款，因此拿失誤不當回事;借錢邊間好且不說來回重新貸款浪費時間，只說如果反複申請會引得銀行注意和反感，這本身就是一大麻煩。

2.銀行資金短缺

銀行進行資金短缺，說白就是銀行沒錢了。是的，大家一個沒有看錯!銀行大額清數也有沒錢的時候。

申請貸款的人數急劇增加，也導致銀行資金短缺，銀行隨後會更嚴格地篩選借款人，以確保向更“可靠”的借款人發放有限的貸款，這使得許多借款人更難獲得抵押貸款。

對於我們這個社會問題，大家一個可以進行考慮企業在其他機構申請房屋抵押貸款，或者如果不著急的話，可以把時間錯開，這樣貸款公司成功幾率就大大提高了。

3.個人征信不良，有不良記錄存在

在這個強調個人信用的時代，個人信用非常重要，它是金融機構衡量借款人能否按時還款的一個基本標准，如果信用不好，金融機構就會假設你有一個遲到的貸款請求，對於這種貸款他們也有相應的風險，很可能拒絕你的貸款請求。

4.抵押進行房產使用年限過久

如果房產的房齡年限過久，會影響房子的變現，相應的評估值也會較低，所以在辦理的過程中銀行會考慮承擔風險的問題，一般來說，銀行要求房產抵押貸款的房屋房齡要求不超過20年，如果超出了這個范圍很可能會被銀行拒絕的。

5.負債太多

如果申請人個人負債太多，銀行會考慮你的還款能力。負債過多對申請個人貸款不利，很可能被銀行拒絕。認定你的還款能力有問題。每個人都要盡量控制負債，不要因為負債太多而影響我們的生活。